コプラスの仲介

注文住宅のように自由に設計して住まいを創れる新築マンション、コーポラティブハウス。
そのリーディングカンパニーならではの情報網・ノウハウを活かし、
中古マンションの中でも、付加価値・希少性の高いコダワリの住まいをご紹介させて頂きます。
こちらに掲載のもの以外にも、エリア等ご希望を頂ければご紹介可能です。

羽根木の森レジデンス205

「羽根木の森」と呼ばれる、緑豊かな大木が奇跡的に多く保存された100年の森の中に立地するコーポラティブハウス。
藤原和博氏プロデュースの様々な工夫が盛り込まれた一室。

最寄り駅から再開発の進む「渋谷」まで8分、「下北沢」まで1分。
プリツカー賞・マザーテレサ社会正義賞受賞の建築家、坂茂による「羽根木の森」「羽根木の森はなれ」、北山孝二郎による「羽根木インターナショナルガーデンハウス」とともに、星野リゾート「星のや」の設計で有名な東利恵が手がけた高級賃貸住宅「亀甲新」の街並みが優雅です。
二度とできない100年の森の魅力に引き寄せられ、建築家やデザイナー、アーチストが暮らしている文化発信の拠点です。

物件種別
中古コーポラティブハウス
賃貸中物件のオーナーチェンジです
交通
京王井の頭線「東松原」駅徒歩4分
京王井の頭線「新代田」駅徒歩6分
京王井の頭線「下北沢」駅徒歩13分
価格
8,100万円
(管理費込みで月26万円で賃貸中)
面積
78.52㎡
間取り
3LDK
築年
2012年12月

 

70 羽根木の森レジデンス 205

 

70 羽根木の森レジデンス 205

15畳大のワイドなLDKと和室が連続していて20畳大のワンルームとしてゆったりと使えます。

70 羽根木の森レジデンス 205

和室の襖には「ガラス黒板」とも呼ばれるフィグラ社のMGSシステム。マーカーで自由に絵や図を描け、マグネットも使えます。また、ダイニングの天井収納にプロジェクターを設置して、スクリーンとしても使えます。

70 羽根木の森レジデンス 205

お客様を出迎える玄関正面には、高級感溢れる和紙を挟み込んだガラスを使用。「100年の森にさしこむ木漏れ日」をイメージして、レストランや店舗によく使われる床から照らすライトで演出しています。

70 羽根木の森レジデンス 205

 

70 羽根木の森レジデンス 205

マンションには珍しい「吹き抜け」を南側階段横に配置。2階床面から7メートルハイとなるトップライトからの光が差し込む「光の回廊」です。3階洋室の階段側にあるショーケースのような「光の床の間」とともに階段室には劇場感覚があふれ、夜はスポットライトで美術館のように演出します。

 

70 羽根木の森レジデンス 205

低層3階建てマンションの2・3階部分のメゾネット住戸
上下周囲に接する住戸がほとんどない、一戸建てのように独立性の高いお部屋です。

<その他の特徴>
▼40センチ床を上げた和室はLDKの奥行感を増すとともに、ちょっと昼寝をする場所としても絶好です。急なお客様の寝室としての利用も可能なように、畳の下に布団が収納できる構造になっています。
▼キッチンからベランダへの勝手口、浴室や洗面/洗濯室への導線が短く、家事仕事がはかどる工夫が随所になされています。食洗器も配備しました。
▼玄関横には廊下側から汚れがちなものを収納できる外部収納を設置。ゴルフバッグや子どもの遊び道具、ベビーカーなど、玄関周辺に置くと手狭で見苦しくなってしまうものが奇麗に収まります。
▼床下や天井など、あらゆるスペースに収納を設置。余計な家具がいりません。
▼2階のLDK+和室は、全体として和風モダンなテイストを基調としています。
▼この敷地の北側にある家々は2階建てなので見晴らしが抜群。そこで、絵画のように景色を楽しめるよう、3階は2室ともワイドスパンの窓を採用しています。
▼トイレは2、3階ともINAXのサティスでスッキリ清潔にまとめました。
▼LDKには、埋め込み型エアコンを配備しています。
▼また、全室にケーブルTVやネット対応のインテリジェントコンセントを配備。
▼スイッチ類は、ホテルでよく使われているワイドタイプを採用しました。
▼羽根木の森レジデンス17世帯の住民専用の屋上テラス(セキュリティーのためエントランスキー付き)からは、南側に広がる「羽根木の森」と「富士山」が一望できます。

<ホームページリンク>
リクルートの「スーモジャーナル」に掲載されています。
 かつて「王様のブランチ」にも登場しました。
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 立地と地図。もともとは森の中のテニスコート付き外国人賃貸住宅群でした。
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 周辺環境の動画
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DATA

所在地
東京都世田谷区羽根木1-21-13
交通
京王井の頭線「東松原」駅徒歩4分
京王井の頭線「新代田」駅徒歩6分
京王井の頭線「下北沢」駅徒歩13分
価格
8,100万円
(管理費込みで月26万円で賃貸中)
面積
78.52㎡
階数
2、3階部分
階建
地上3階地下1階
現況
居住中
建物構造
RC造
総戸数
17戸
管理費
14,900円
修繕積立金
11,800円
施工会社
㈱佐藤秀
管理会社
クラシテ
管理形態
全部委託(巡回)
引渡時期
相談
取引様態
仲介
駐車場
空無
情報公開日
2020/3/31

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