74 シーアイマンション池袋 | コーポラティブハウスの株式会社コプラス

シーアイマンション池袋SOLD OUT

今回ご紹介するのは、豊島区池袋にある投資用ワンルームマンション。
大型商業施設や繁華街などの賑やかなイメージがある池袋も、近年では南池袋公園が開放的な空間に生まれ変わり、住みたい街ランキングで急上昇するアツい街になりました。

新築以来、一度も入居者が途絶えたことのないこの部屋を所有しながら、
勢いのある池袋の空気を感じてみませんか。

投資用不動産としてはもちろん、居住用としても魅力的な物件です。
ぜひ最後までご覧になり、ご検討ください！
現在空室のため、即内見可能です。

「秘めたる池袋の可能性」

現況: 空室
(売却のため、現在は賃貸募集を一時停止中)

想定表面利回り: 5.58%

間取り: 1R

専有面積: 18.31㎡

バルコニー面積: 2.75㎡

物件名: シーアイマンション池袋

所在地: 豊島区池袋4丁目

交通: JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅　徒歩10分
　　東京メトロ副都心線・丸の内線・有楽町線「池袋」駅　徒歩10分　他

不動産関連の資金ニーズがあり売却することとしました。

絶賛進化中の街、池袋

物件の最寄駅は「池袋」駅。JR山手線やメトロ、東武東上線など6路線利用可能。
かつて治安の悪かった池袋駅西口も「国際アート・カルチャー都市」の実現に向けた情報発信拠点「GLOBAL RING」として生まれ変わった。
池袋駅東口から徒歩数分、南池袋公園にはカフェも併設され、さながらニューヨークのセントラルパークの雰囲気。
池袋駅前を象徴する池袋西武百貨店。買い物に便利なエリア。

外観の確認

外観はベースの淡いブルーのタイルに、白いアクセントタイルがあしらわれています。
構造は鉄筋コンクリート造（RC造）。

きれいに管理されている共用部

ゴミ置き場は24時間ゴミ出しが可能。
駐輪場やバイク置き場、駐車場も完備され、共用部は非常にきれいに管理されています。
管理は伊藤忠アーバンコミュニティに全部委託、管理人の方は日勤です。

内部を確認してみましょう

2022年3月にフローリングとクロス張替え済みのため、内部はコンパクトながらきれいな状態です。
エアコンも同時に新調しています。
東向きのため、部屋としての評価もばっちり。

設備は？

2022年3月に、トイレにウォシュレット機能を追加。
3点ユニットバスですが、トイレのウォシュレット機能や浴室乾燥機が付いているのは、入居者にとって高ポイント。
IHクッキングヒータや、室内洗濯機置き場など、1人暮らしには嬉しい設備が揃っています。

バルコニーの広さは2.75㎡で、洗濯物を干すには十分な広さがあります。