コプラスの仲介

注文住宅のように自由に設計して住まいを創れる新築マンション、コーポラティブハウス。
そのリーディングカンパニーならではの情報網・ノウハウを活かし、
中古マンションの中でも、付加価値・希少性の高いコダワリの住まいをご紹介させて頂きます。
こちらに掲載のもの以外にも、エリア等ご希望を頂ければご紹介可能です。
お気軽にお問い合わせください。

羽根木の森レジデンス

「樹を守れ、樹を切ってはいけない」
家訓に基づき、代々、森の番人となり、周辺一帯の森を守り続けてきた土地のオーナーの意向を組み、
敷地内の木々を残すよう計画された本物件。
それもそのはず、駅前の喧騒を抜け、この一帯に足を踏み入れると空気が一変したような感覚を覚えるはず。
“都内にひっそりたたずむ避暑地”そんな表現がぴったりです。
ぜひその感覚は現地で。
そしてもし気に入ってくださったなら、樹木を守り、森との共生・伝承を図る杜の番人になっていただけないでしょうか。

羽根木の森レジデンス

※竣工当時

「100年の森にさしこむ木漏れ日を感じて」

物件価格
9,800万円
管理費
月額 20,700円
修繕積立金
月額 11,800円
間取り
3LDK
専有面積
78.52㎡
物件名
羽根木の森レジデンス
所在地
東京都世田谷区羽根木1丁目
交通
京王井の頭線「東松原」駅 徒歩4分/「新代田」駅 徒歩6分/「下北沢」駅 徒歩13分

羽根木ってこんな街

羽根木という地名は、享保10年(1725年)の記録にも残されるほど古く、古老の言い伝えでは、昔から樹木が多く茂っていて、いろいろな鳥が飛んできて止まることから、鳥の羽根と合わせて羽根木になったのだそう。
豊かな森を残しつつ、周辺には有名建築家が設計した建物が立ち並び、都内とは思えないほどの静寂に包まれた邸宅街です。

  • 羽根木の森レジデンス

    物件の最寄駅は井の頭線「東松原」駅。

  • 羽根木の森レジデンス

    スポーツ施設の他、プレーパークもあり家族連れでにぎわう羽根木公園

  • 羽根木の森レジデンス

    開発がすすみ、ますますに賑わいをみせる下北沢へは徒歩圏内。

  • 羽根木の森レジデンス

    下北沢に温泉旅館があるなんて!「温泉旅館 由縁別邸 代田」は2020年9月にオープンした温浴施設で日帰りでも楽しめます。

羽根木の森と調和する柔和な外観

  • 羽根木の森レジデンス
  • 羽根木の森レジデンス

※竣工当時

外壁にはベージュ色のタイルを使用することで、木々の様々な緑がよく映えるように。
鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建て、計17戸のコーポラティブハウスです。

建物のすぐ横には、象徴的なシンボルツリーが1本。

本物件敷地を所有していたオーナーの意向で、木々を残すための取り組みが行われました。

エントランス周辺をまとめてご紹介

  • 羽根木の森レジデンス

    ※竣工当時

    館銘板

  • 羽根木の森レジデンス

    ※竣工当時

    共用部の階段もこだわりのデザイン、リーフのモニュメントが象徴です。

  • 羽根木の森レジデンス

    ※竣工当時

    本物件のシンボルである羽根木の森。

おじゃましまーす!

  • 羽根木の森レジデンス
  • 羽根木の森レジデンス

※竣工当時

本物件は2階と3階のメゾネットタイプ。
住戸の位置は2階表記ですが、3階にあがれば最上階ということに。

住戸の玄関ドアを開けると、高級感のあるホワイトのタイルと光を取り入れるガラスウォールがお出迎え。

ワイドスパンのバルコニーとリビングを窓でつなげて

  • 羽根木の森レジデンス
  • 羽根木の森レジデンス
  • 羽根木の森レジデンス
  • 羽根木の森レジデンス

※竣工当時

15帖のワイドなリビングと和室が連続しており、合わせると20帖の広さになります。
また、窓サッシはフォールディングタイプを採用しているので、ひと続きの空間演出も可能。

ブラックの格子戸やアクセントクロスが空間をピリリと引き締めています。

  • 羽根木の森レジデンス
  • 羽根木の森レジデンス

※竣工当時

コプラス担当者

和室の床下収納もあるので、お客様用の布団や季節ものなどの収納には便利です。
たっぷりの収納が用意されているのも、コーポラティブハウスの特徴ですね。

キッチンは対面式。勝手口はバルコニーへとつづく。。

  • 羽根木の森レジデンス
  • 羽根木の森レジデンス
  • 羽根木の森レジデンス

※竣工当時

キッチンは対面式で食洗器完備、ガスコンロ式です。
詳細な設備は現地でお確かめください。
ワイドスパンのバルコニーに続く勝手口があるので、ゴミの一時保管や干した洗濯物の確認導線に便利でしょう。

階段を上がって上へ

  • 羽根木の森レジデンス
  • 羽根木の森レジデンス
  • 羽根木の森レジデンス

※竣工当時

階段部分の屋根に開閉式のピラミッド型トップライトを採用。
マンションにもかかわらず、吹き抜けから空が見える気持ちの良い設計になっています。

上階の個室はそれぞれバルコニーとWIC付き

  • 羽根木の森レジデンス
  • 羽根木の森レジデンス
  • 羽根木の森レジデンス

※竣工当時

それぞれ約5帖と約6.5帖の居室にウォークインクローゼットがついています。衣類は衣替えいらずかも。
バルコニーもそれぞれの部屋からアクセスできます。

水回りをまとめて確認

  • 羽根木の森レジデンス

    ※竣工当時

    洗面室の床には踏み心地のよいコルクを採用。裸足で気持ちよく歩けます。

  • 羽根木の森レジデンス

    ※竣工当時

    浴室は生活感あるホワイトで統一。窓があるのは人気のポイント3枚目

  • 羽根木の森レジデンス

    ※竣工当時

    トイレは各階にそれぞれ1つずつ。メゾネットタイプの弱点としてトイレの戸数や設置階の問題がありますが、2つあれば安心ですね。

コプラス担当者

住戸の向きは北東ですが、光を取り入れる工夫が随所に取り入れられているので、
心地よく過ごせるかと思います。
「羽根木」アドレスはあまり出回らないレアな立地なので、このエリアで物件を待っている方もいるくらいでなので、要チェックです。

羽根木の森レジデンス
  • 物件価格
  • 9,800万円
  • 管理費:月額 20,700円
  • 修繕積立金:月額 11,800円

DATA

所在地
東京都世田谷区羽根木1丁目
交通
京王井の頭線「東松原」駅 徒歩4分/「新代田」駅 徒歩6分/「下北沢」駅 徒歩13分
間取り
3LDK
広さ
床面積 78.52㎡ バルコニー 約29.7㎡
建物構造
鉄筋コンクリート造
階建
地下1階付き地上3階建て 2・3階
総戸数
17戸
築年月
2012年12月築
施工会社
施工会社 佐藤秀
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理形態
全部委託(巡回)
駐車場
空き無し
駐輪場
空き有り
トランクルーム
空き有り
back