■ CONOIE西荻窪 全体物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北二丁目122番1（地番）、東京都杉並区西荻北2-27-2（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「西荻窪」駅へ徒歩6分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| その他の地域地区 | 10m 第一種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％→70％（準防火地域内の準耐火建築物） |
| 容積率 | 150％ |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 敷地面積 | 600.49㎡ |
| 建築面積 | 285.74㎡ |
| 延床面積 | 696.63㎡ |
| 構造・規模 | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）地上3階建 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1T建02196号（令和7年9月12日） |
| 売主 | 株式会社コプラス 東京都渋谷区南平台町16番29号グリーン南平台ビル5F 東京都知事免許（5）第83563号 東京都知事免許（特-5）第141048号 |
| 設計・設計監理 | アルキテック株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | カナディアンホーム株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社ガイアフィールド |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務携帯 | 巡回管理 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：敷地権（所有権）、建物：区分所有権 |
| 完成予定時期 | 2026年4月下旬 |
| 引渡し可能予定時期 | 2026年6月下旬 |
■ CONOIE西荻窪 第一期先着順販売概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 8,498万円～10,998万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81.28㎡～84.60㎡ |
| ポーチ面積 | 3.31㎡～3.63㎡ |
| バルコニー面積 | 2.07㎡・2.18㎡ |
| ルーフバルコニー面積（2階） | 9.10㎡ |
| ルーフバルコニー面積（3階） | 17.09㎡～19.87㎡ |
| 管理費（月額） | 17,460円～18,120円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,800円～10,170円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括） | 705,600円～732,240円 |
| 広告有効期限 | 2026年7月末日 |
※2026年4月25日（土）より先着順にて販売開始。
※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、保険証など)、収入証明書をご持参ください。
※先着順にて販売につき、売約済の際はご容赦ください。
※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、保険証など)、収入証明書をご持参ください。
※先着順にて販売につき、売約済の際はご容赦ください。
■ CONOIE西荻窪 第二期予告販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 8,800万円台～10,400万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.61㎡～89.98㎡ |
| ポーチ面積 | 3.31㎡～3.70㎡ |
| バルコニー面積 | 2.18㎡～4.03㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 9.10㎡・11.59㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 15.31㎡～22.46㎡ |
| 管理費（月額） | 16,200円～19,280円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,090円～10,810円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括） | 654,480円～778,320円 |
| 販売予定時期 | 2026年5月末日 |
※表示されている専有面積等の数値は、一括して販売するか数期に分けて販売するか未定のため今後供給予定の全住戸を基準としています。※価格、販売戸数等は、本広告にて明示します。※販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはできません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
