■ コノイエ三軒茶屋 全体物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢1丁目36番6、36番9、48番8（地番）、 東京都世田谷区野沢1丁目16番 以下未定（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅へ徒歩12分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 都市計画 | 都市計画区域内、市街化区域 |
| その他の地域地区 | 第一種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％→70％（準防火地域内の準耐火建築物） |
| 容積率 | 150％ |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 敷地面積 | 243.76㎡ |
| 建築面積 | 140.29㎡ |
| 延床面積 | 372.77㎡ |
| 構造・規模 | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）地上3階建 |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済24-0357号（2024年7月25日） |
| 売主 | 株式会社コプラス 東京都渋谷区南平台町16番29号グリーン南平台ビル5F 東京都知事免許（5）第83563号 東京都知事免許（特-5）第141048号 |
| 販売提携（代理） | 日本中央不動産レジデンシャル株式会社 東京都武蔵野市中町1-18-9 エンリッシュ武蔵野2F-B 東京都知事免許（3）第96413号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （一社）東京都不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・設計監理 | ツキミプランニング一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社ReMoa |
| 管理会社 | 株式会社ガイアフィールド |
| 管理形態 | 一部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回管理 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：敷地権（所有権）、建物：区分所有権 |
| 完成時期 | 2025年5月完成済 |
| 引渡し可能時期 | 諸手続き完了後入居可能 |
■ CONOIE三軒茶屋 第一期先着順販売概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 7,990万円～8,990万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.39㎡～77.41㎡ |
| バルコニー面積 | 2.48㎡ |
| ポーチ面積 | 0.93㎡・1.08㎡ |
| 管理費（月額） | 19,910円～21,290円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,830円～6,230円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括） | 419,760円～448,560円 |
| 広告有効期限 | 2025年7月末日 |
※2025年5月31日（土）10:00より先着順申込販売開始。
※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、保険証など)、収入証明書をご持参ください。
※先着順にて販売につき、売約済の際はご容赦ください。
※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、保険証など)、収入証明書をご持参ください。
※先着順にて販売につき、売約済の際はご容赦ください。
