■ コノイエ善福寺 全体物件概要

所在地	東京都杉並区善福寺一丁目75番1（地番）、東京都杉並区善福寺1-4-20（住居表示）
交通	JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「西荻窪」駅へ徒歩12分
用途地域	第一種低層住居専用地域
防火指定	準防火地域
その他の地域地区	第一種高度地区
建ぺい率	50％
容積率	100％
地目	宅地
総戸数	4戸
敷地面積	289.50㎡
建築面積	147.70㎡
延床面積	291.80㎡
構造・規模	鉄骨造（薄板軽量形鋼造）地上2階建
建築確認番号	第25UDI1T建03323号（令和7年12月19日）、第25UDI1T建03323-2号（令和8年2月14日）
売主	株式会社コプラス 東京都渋谷区南平台町16番29号グリーン南平台ビル5F 東京都知事免許（5）第83563号 東京都知事免許（特-5）第141048号
設計・設計監理	アルキテック株式会社一級建築士事務所
施工	株式会社ReMoa
管理会社	株式会社ガイアフィールド
管理形態	一部委託
管理員の勤務携帯	巡回管理
分譲後の権利形態	土地：敷地権（所有権）、建物：区分所有権
完成予定時期	2026年5月下旬
引渡し可能予定時期	2026年7月下旬

■ コノイエ善福寺 第一期先着順販売概要

販売戸数	2戸
販売価格	7,990万円・8,890万円
間取り	2LDK＋S・3LDK
専有面積	71.97㎡・78.11㎡
ポーチ面積	1.54㎡・1.60㎡
バルコニー面積	2.99㎡・3.30㎡
専用庭面積	6.88㎡・8.12㎡
管理費（月額）	26,000円・28,210円
修繕積立金（月額）	6,910円・7,490円
修繕積立基金（引き渡し時一括）	497,520円・539,280円
広告有効期限	2026年9月末日

※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、保険証など)、収入証明書をご持参ください。
※先着順にて販売につき、売約済の際はご容赦ください。