お宅訪問Feelings Realized

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Kさん夫妻は仕事が忙しいDINKSということもあり、これまでも都心に近い、極めて便利なエリアに暮らしてきました。結婚後に住んだメゾネットの賃貸住宅は気に入っていたものの、「やっぱり賃貸は何も残らない割に家賃が高い」（ご主人様）ということで、新築マンションを購入。そこも便利な場所でしたが、山手通りに面していたため、常に２重サッシ窓を閉めて生活していたとか。
「洗濯物は部屋干しが当たり前で、『そのうち窓が開けられるところに住み替えようか』と二人で話していました」（奥様）。
次はコーポラティブハウスと決めていたわけではなく、分譲マンションのモデルルームなどに時々、ご夫妻で出かけたりしてみたそうです。
そんな折、たまたまメルマガ登録をしていたコプラスから説明会の案内が届きます。港区の現地を訪れてみると、都心の割に静かで落ち着いた環境。
「いいエリアだね、と二人で気に入って決めました」（ご主人様）。

 

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Kさん夫妻は16世帯が入るこのコーポラティブハウスの５、６階部分、87㎡ほどの住戸を選択。以前住んだメゾネットが気に入っていたことから、２層分の高さを生かせる住まいを希望しました。玄関を入ると土間がそのままキッチンへつながり、バルコニーへもその足で出られるので、自転車やアウトドア用品を片付けるのにも便利です。
そして空間のメインが、広いリビングです。
「前のマンションは３LDKで、１部屋は納戸になってしまい、もう１部屋は書斎にしていましたが使っていない状態。結局いつもリビングにいて、『それならリビングと寝室、納戸があればいいじゃん（笑）』と思いました」（ご主人様）
ということで、のびやかな吹抜けのある快適なリビングダイニングが生まれました。

ゲストが泊まれる畳敷きのスペースは、引き戸で間仕切ることもできます。
「普段は洗濯物を畳むのに便利です（笑）」（奥様）。

 

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ご夫妻が住み替えに求めた「風通しのよい家で窓を開けて暮らしたい」という希望を叶えるために、設計の工夫がなされています。屋根の形を生かして斜め天井の吹き抜けにはトップライトも設けられ、南北の窓を風が抜けるよう意図されています。北側バルコニーからの柔らかい光とトップライトの光で、室内は十分な明るさが確保されています。また、吹抜けに面した上層階の寝室の壁にも室内窓が。バスルームやトイレにも希望した通り窓が設けられ、空間全体に通風が配慮されています。

ユニークなのは、リビングの一角のDJブース。ご主人様が長年の趣味として持っていた２つのターンテーブルや沢山のレコードをうまく収納して楽しめるコーナーを、設計士さんに頼んでつくってもらったそうです。PCデスクも備え、書斎を兼ねるスペースです。

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「住人が事業主となるしくみなので、リスクもある点については最初、正直びびりましたね（笑）。でも、集まった住人の方々を見たら、いろんな業種のプロフェッショナルがいるので、まあ大丈夫かなと（笑）。自分も仕事上の経験などから、どんなリスクがあるかについても何となく想像できたから、なんとかなるでしょうと。途中、スケルトン（構造体）の状態など工事段階を見せてもらえる施工図確認会や現場確認会など、コーポラならではの体験があってよかったです」（ご主人様）。

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また、この物件は最初の説明会が2010年春で、引渡しが2012年６月。途中東日本大震災という大きな出来事にも見舞われました。 こうした心配事や苦労を一つずつクリアしながらできあがったKさん宅。できあいのものを買ったのではない充足感があると、奥様は言います。 「希望が反映された家に住めて、今は200％満足しています。家を買ったというより『つくった』から、いとおしい感じがします。これが一戸建てで土地を買ってとなると、やっぱり都心から離れることになるので、それよりは便利さを取りたかったですしね」 ご主人様も「戸建て感覚を都心でかたちにできるツールがコーポラなんじゃないかな。前の分譲マンションとは、住み心地が全く別のもの。家にいる時間の充実感が上がりましたね」。
玄関から続くキッチンは、思いきり料理ができるよう土間に。キッチンのタイルもこだわって選ばれたそうです。

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